| Durée | Taux moyen 2026 | Capital empruntable | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,20 % | 103 200 € | 16 800 € |
| 15 ans | 3,40 % | 143 500 € | 36 500 € |
| 20 ans | 3,60 % | 175 800 € | 64 200 € |
| 25 ans | 3,80 % | 200 400 € | 99 600 € |
| 30 ans | 4,00 % | 215 000 € | 145 000 € |
Ces montants sont calculés hors assurance emprunteur. L'assurance représente généralement 0,20 à 0,40 % du capital, réduisant de facto la mensualité disponible pour rembourser le capital.
Pour emprunter 1 000 €/mois, vos revenus nets mensuels doivent être d'au moins :
La règle du taux d'endettement maximal à 35 % (charges / revenus) est appliquée par toutes les banques depuis les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).
Simulez votre capacité d'emprunt immobilier
Simuler →Les banques françaises limitent généralement à 25 ans (30 ans dans certains cas pour l'immobilier neuf ou avec travaux). Au-delà, le HCSF demande aux banques d'être très prudentes.
Non dans ce tableau. Il faut déduire environ 30 à 80 €/mois d'assurance selon votre âge et le capital. Exemple : pour 175 000 € emprunté, l'assurance coûte environ 25 à 60 €/mois.
Non. Les charges de copropriété et taxes foncières ne sont pas des dettes au sens bancaire. Elles n'entrent pas dans le calcul du taux d'endettement.
Sources : Banque de France, Légifrance, Service-Public.fr — données 2026.